轻纺城经营面临四大困难

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2010-11-24 14:05:00 来源: 神州加盟网  有332人参与

  轻纺城的统计数据显示,2009年1~12月全年的经营状况,其中略有经营户不足10%,经营户大多处于亏损状态,开业至今,市场生意一直较为清淡,加之产业链布局和知名家纺加盟品牌难以引进等原因,已有124户经营户选择退出市场。当前,市场正面临着收租难、运营难、开发难等一系列难题,市场形势不容乐观,市场亟待创立。

  困难1:市场区域环境并无优势。

  轻纺城服装服饰、辅料、家纺市场紧挨中贸区域,位于核心城市圈边缘地带,作为新兴专业市场,在区域环境方面并无优势可言。一是缺乏交通枢纽的支撑,同时途经或直达市场区域的公共交通网络稀疏,不利于本地和异地区域人流的自然互动;二是周边人口,附近多为商务办公人群,而服装、家纺类消费群体小,不利于市场人气的凝聚;三是商业氛围淡薄,周边三产配套服务严重缺位,产业链打造举步维艰,不利于市场培育和长期繁荣。

  困难2:市场同质化竞争问题突出。

  服装服饰产业作为一项大众需求型产业,不仅周边城市间的服装服饰产业竞争激烈,本地区服装服饰产业中同质化竞争现象也十分突出。2009年,在柯桥城区老服装服饰市场的基础上,昌隆都市春天某宝城和沃尔玛中心广场借助自身地缘优势,相继开张营业,这对原本处于客流、人流培育阶段的新市场可谓是雪上加霜,导致资源和要素配比严重分散,这也是柯北服装服饰市场始终无法实现隆市的重要原因。

  困难3:市场调整转型举步维艰。

  市场招商时,很多租户是借用绍兴县内服装企业的营业执照,作为智慧之选者参与市场经营,这批人在取得营业用房后,则雇人或免费给别人做,既不诚心经营,又不肯把营业用房回租给政府;与此同时,由于市场生意清淡,加之万达广场的动工兴建,许多经营者也转化为智慧之选者,对市场繁荣造成了很大的障碍。

  此外,就市场目前的定位情况来看:由于绍兴县没有很强的产业基础,现货批发市场难以成形,而零售市场又缺少相应的消费人群,如政策和产品要进行较大转型调整,势必会与智慧之选性经营群体产生利益冲突,稍有不慎,还容易导致上访,影响社会稳定。

  困难4:市场经营信心不足。

  由于市场生意清淡,经营户信心无法牢固树立,其主要源于以下两方面原因:一是市场经营户营业实现目标有限,有些甚至在延续处理经营,出现了智慧之选者和经营者硬撑门面的局面,两年的免租期即将到期,租金确定和收取将面临很大的难题。此外,去年县政府划行归市后,由于市场内部的窗纱等项目未纳入培育区,导致原想以窗纱经营为主的经营户对经营区域缺乏信心,2009年12月至2010年1月底,各加盟品牌商家受提现还贷资金回笼等影响,对智慧之选营业房短期实现目标产生了疑虑,市场一度出现了退房退租现象。

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